5月21日。张湾区花果街道二堰铺社区。晴。

秦楚网讯（十堰晚报）记者 杨建波 

上午一上班，社区会议室便热闹起来，辖区乐业城小区业主代表、花果派出所民警、街办相关负责人和社区工作人员齐聚一堂。

“今天，我们召开乐业城小区业委会成立前的第一次筹备会……”社区党委书记陈亚琴开门见山。

乐业城小区位于张湾区花果街道二堰铺社区风神路，竣工验收时间为2015年7月3日，是张湾区重点项目拆迁安置小区。自2015年7月开始，居民陆续回迁、购房入住，截至2025年4月，小区共有住户1052户。根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》的相关规定，乐业城小区自首位业主入住之日起已经满十年，且入住户数比例达到百分之八十，符合组织召开物业区域内首次业主大会的条件。

5月21日，在前期充分准备的基础上，小区召开第一次业主委员会筹备会议，这表明该小区业委会的成立已经进入实质性实施阶段。为了体现筹备会的全面性和代表性，筹备会成员由街办、社区、公安和建设单位、业主等组成，大家共同对小区业委会成立前的相关工作进行了讨论和举手表决。

“业委会代表着业主的心声和需求，成立业委会十分必要，希望能够早日成立业委会。”筹备会上，小区业主代表表达了小区所有业主的共同心声。小区建设单位负责人对成立小区业委会表示欢迎，她说：“随着入住业主的增多，大家的需求有时候众口难调，成立业委会后，可以通过他们的工作与业主进一步沟通，对提升物业服务质量有重要促进作用。”

成立小区业委会有严格的程序，筹备会只是第一步。陈亚琴和大家详细讲解了业委会成立的具体程序，并列出了具体的时间表：5月21日，筹备组第一次会议；6月6日，筹备组第二次会议；6月12日，发布业委会委员候选人报名通知……从时间表上来看，从筹备组第一次会议到小区业委会成立，需要历时两个月零七天。

“业委会是由业主大会选举产生的自治组织，代表全体业主行使共同管理权，监督物业服务企业，维护业主的合法权益，在小区自治和社区基层治理中有着重要的作用。”陈亚琴表示，选好业委会不仅可以代表基层民意，也可以最大限度地将矛盾化解在基层一线，更是社区在进行基层治理工作中的重要力量。